Si desea vender bienes raíces para una carrera o como una ocupación de medio tiempo, está legalmente obligado a obtener una licencia de bienes raíces en su estado. Si ha considerado obtener una licencia de bienes raíces, es probable que se haya hecho algunas de las mismas preguntas que otros tienen sobre el proceso de obtener una licencia de bienes raíces.
Dificultad
"¿Qué tan difícil es obtener una licencia de bienes raíces?" Aunque el proceso varía un poco según el estado, obtener una licencia suele ser mucho más simple de lo que la mayoría de la gente espera, según la American School of Real Estate Express. Por lo general, puede obtener una licencia para trabajar como agente de bienes raíces en su estado sin ningún tipo de educación universitaria que no sea un trabajo obligatorio en un curso de bienes raíces.
Educación y entrenamiento
"¿Cuáles son los requisitos educativos para obtener una licencia?" La obtención de una licencia de bienes raíces generalmente incluye algún tipo de requisito educativo y un examen de licencia. El sitio web RealtyU describe una amplia gama de oportunidades educativas para profesionales inmobiliarios nuevos y actuales. Los cursos de capacitación en bienes raíces están disponibles en las escuelas acreditadas en la mayoría de los estados y muchos ofrecen cursos de capacitación a distancia o por correspondencia. Los cursos completados a través de la correspondencia generalmente requieren algunas sesiones de revisión en clase para completarlos. Los cursos generalmente concluyen con una prueba previa a la licencia para hacer que ciertos candidatos estén listos para rendir el examen estatal de licencia.
Examen de licencia
"¿Qué son los requisitos de examen de licencia?" Cada estado tiene sus propios requisitos para la elegibilidad del examen. De acuerdo con el sitio del Departamento de Bienes Raíces de California, por ejemplo, los requisitos generales para tomar el examen en California incluyen una edad de 18 años o más, residencia legal en los EE. UU. Y honestidad con respecto a las condenas penales. Además, debe completar tres cursos educativos de nivel universitario en bienes raíces. Este componente educativo varía según el estado. Pasar el examen implica respuestas precisas a un porcentaje específico de preguntas del examen. Nuevamente, los requisitos de porcentaje para aprobar el examen varían según el estado. Después de pasar el examen, obtienes la licencia de bienes raíces de tu estado.
Agente vs. Broker
"¿Cuál es la diferencia entre una licencia de agente de bienes raíces (o vendedor) y una licencia de agente de bienes raíces?" La explicación más simple es que la licencia de un agente de bienes raíces le otorga el derecho legal de operar una correduría de bienes raíces y agentes contratados para que venda por usted, según la Oficina de Estadísticas Laborales de los Estados Unidos. Un agente tiene derecho a realizar transacciones de bienes raíces de forma independiente, o puede trabajar para un corredor a cambio de un porcentaje de comisión acordado. Normalmente, el corredor y el agente comparten las comisiones realizadas dentro del corretaje. Se requiere un examen adicional para obtener una licencia de corredor de bienes raíces.
2016 Información salarial para corredores de bienes raíces y agentes de ventas
Los corredores de bienes raíces y los agentes de ventas ganaron un salario medio anual de $ 46,810 en 2016, según la Oficina de Estadísticas Laborales de los Estados Unidos. En el extremo inferior, los corredores de bienes raíces y los agentes de ventas ganaron un salario del percentil 25 de $ 30,850, lo que significa que el 75 por ciento ganó más que esta cantidad. El salario del percentil 75 es de $ 76,200, lo que significa que el 25 por ciento gana más. En 2016, 444,100 personas estaban empleadas en los EE. UU. Como agentes de bienes raíces y agentes de ventas.
