Abrir una empresa de bienes raíces en Florida es mucho más que una capacidad para vender propiedades. Requiere un plan de negocios, la licencia adecuada, fondos de inversión y una sólida estrategia de marketing para abrir una oficina y atraer a los clientes que buscan vender y comprar bienes raíces. Florida, como la mayoría de los estados, requiere que las firmas de bienes raíces sean operadas por al menos un corredor de bienes raíces con licencia junto con el personal debidamente autorizado. Para aquellos que cumplen con estos requisitos, Florida parece ser un mercado ideal para abrir una correduría de bienes raíces. El estado del sol ha sido uno de los 10 estados de más rápido crecimiento en los EE. UU. En cada una de las últimas siete décadas desde 2010, según los datos del Censo de EE. UU.
Adquiera experiencia, conocimientos y obtenga la licencia adecuada para vender propiedades. Antes de abrir su propio corretaje de bienes raíces, preste servicio bajo la supervisión de otro corredor con experiencia y con licencia. Obtenga una licencia tomando cursos y aprobando el examen estatal de Florida para poder legalmente vender bienes raíces en el estado. Visite el sitio web del Departamento de Regulaciones Comerciales y Profesionales de la Florida para solicitar una licencia. Toma cursos adicionales y prepárate para la certificación del corredor estatal. Estudie los estatutos y leyes de la Florida con respecto a la venta y compra de propiedades, las leyes de zonificación y los diversos tipos de propiedades disponibles. Espere que el proceso de recibir la capacitación adecuada y la licencia sea de dos a tres años como mínimo.
Desarrollar un plan de negocios. Decida dónde se ubicará su empresa y por qué, cuántos agentes de bienes raíces desea contratar y cómo se les pagará, y cómo comercializará su corretaje para atraer clientes. Explorar ubicaciones de oficinas y obtener seguros, arrendamientos y estimaciones de alquiler de la propiedad. Determinar el costo de los suministros de oficina, computadoras y otros equipos. Utilice las estadísticas de la Oficina del Censo de los Estados Unidos para determinar el tipo de clientes en el estado que desea representar. Compare su plan con los fondos disponibles. Considere ponerse en contacto con un banco y presentar su plan para obtener un préstamo comercial, si es necesario.
Determine la estructura legal de su firma: una corporación, LLC, sociedad o LLP. Archivo de artículos de incorporación con las agencias estatales y locales. Visite el sitio web del Departamento de Regulaciones Comerciales y Profesionales de la Florida para solicitar una licencia para operar su oficina. Obtenga un número de identificación fiscal federal para poder pagar legalmente a los empleados al comunicarse con el Servicio de Impuestos Internos o al visitar su sitio web.
Asegure la ubicación de su oficina y comience a contratar personal utilizando su plan de negocios como guía. Asegúrese de que su personal renueve sus credenciales de licencia cada dos años como lo exige la ley estatal.
Anuncie su oficina en los periódicos locales y en línea. Las estadísticas muestran que cada vez más compradores de casas se están poniendo en línea para encontrar propiedades disponibles y agentes de bienes raíces. Cree y mantenga un sitio web para su empresa para ayudar a generar clientes.
