Hay dos tipos de propiedades apreciadas: bienes inmuebles (bienes raíces) y bienes intangibles (acciones, bonos y similares). Para eliminar la propiedad de una corporación, la propiedad / título debe cambiar. El retiro es generalmente por venta o por distribución a los accionistas. La elección depende de circunstancias específicas, relacionadas con la propiedad particular; el estado de los negocios y finanzas de la corporación; la naturaleza (entidades o individuos) y el número de accionistas; si la empresa pretende pagar un dividendo; y consideraciones de impuesto a la renta tanto para la corporación como para sus accionistas. No es posible una decisión de "talla única". Normalmente, la venta formal de cualquier propiedad, ya sea con ganancias o pérdidas, es un evento imponible, que afecta la obligación general del impuesto a la renta del vendedor.
Decidir si vender la propiedad o distribuirla a los accionistas.
Venda la propiedad de la forma habitual, encontrando un comprador dispuesto, haciendo un trato viable y transfiriendo el título al comprador a cambio del pago.
Registre la transacción en los libros de la corporación acreditando tanto la cuenta de activos (por el costo de la corporación) como los ingresos (ganancia de capital) al cargar en efectivo el producto de la venta. Debido a que la propiedad es apreciada, la ganancia de capital en la venta, la diferencia entre el precio de venta y el costo de compra de la corporación, pertenece a la corporación. Normalmente, eso causa una obligación tributaria a la corporación.
Distribuir la propiedad a los accionistas. En lugar de vender la propiedad y luego dividir los ingresos entre los accionistas, la propiedad de la propiedad se cambia de la corporación a los accionistas. El hecho imponible a los accionistas depende de si la distribución a los accionistas es una devolución de capital o un dividendo.
Registre la distribución de la propiedad acreditando la cuenta del activo (por el costo) y cargando a la cuenta de cada accionista su participación respectiva en el costo de la propiedad distribuida de la corporación.
Consejos
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Las ganancias y pérdidas de S-Corporation se reportan en las declaraciones de impuestos de los accionistas. La cantidad y el tipo de impuesto a la renta que pagan en última instancia los accionistas, como resultado de la transacción general de eliminar cualquier propiedad de la corporación, depende de si y / o cuándo se vende o distribuye la propiedad. La decisión de vender o distribuir una propiedad, especialmente si se aprecia, puede ser compleja o delicada (especialmente, si los accionistas de S-Corporation son miembros de la familia). Sin embargo, tenga en cuenta que todos los ingresos de S-Corporation deben informarse en las declaraciones de impuestos de los accionistas, ya sea que los ingresos se distribuyan o no.
