Los propietarios únicos son entidades comerciales vinculadas a un solo propietario. La entidad se considera una entidad fiscal "de transferencia", lo que significa que, a los efectos de los impuestos, la ganancia obtenida por el propietario único se considera que el propietario la percibe directamente. Además, los activos de la propiedad única son propiedad del propietario individual. Las empresas individuales no tienen que cumplir con los requisitos de registro del estado, por lo que transferir una empresa individual a otra persona o compañía es bastante sencillo.
Crear un inventario de los activos tangibles e intangibles de la empresa. Los activos tangibles incluyen suministros de oficina, automóviles, espacio de oficina, software y cualquier otro activo específico que pueda identificar. Los activos intangibles incluyen propiedad intelectual, patentes, buena voluntad y cualquier otro bien valioso que tenga su empresa que no tenga una forma física.
Aplique una valoración al activo que figura en su inventario. La valoración se puede determinar de varias maneras, pero en general, debe valorar el activo según la base del activo (cuánto pagó por él cuando lo adquirió), menos cualquier depreciación durante la vida del activo.
Total del valor de todos los activos del negocio. Este es el patrimonio neto de la propiedad única.
Prepare un acuerdo de compra que enumere todos los activos de la compañía y las valoraciones que determinó. El acuerdo de compra debe establecer explícitamente la cantidad de dinero que el comprador está pagando por los activos y los términos de la venta. Esto incluye cuánto tiempo pagará el comprador si está pagando en cuotas y cualquier derecho que retenga o transfiera sobre el nombre o la propiedad intelectual del propietario único.
Firme y feche el acuerdo de compra y haga que el comprador firme y feche. Debido a que el acuerdo de compra es un contrato simple entre dos partes que lo consienten, no es necesario que lo certifiquen ante notario público, ni lo presenten ante ninguna agencia estatal.
Consejos
-
Las empresas individuales son simples, entidades de paso, y como tal no requieren ningún papel formal para transferir. Transferir un propietario único solo significa que usted está transfiriendo los activos del negocio.
Advertencia
La venta de una propiedad única puede causarle consecuencias fiscales en términos de ganancias o pérdidas de capital. El Anexo D del formulario 1040 del IRS requerirá que haga una lista de las bases de todos los activos y el precio de venta. Debe pagar impuestos sobre la ganancia de capital si el precio de venta es mayor que la base. Puede reclamar una deducción por una pérdida de capital si el precio de venta es menor que la base.
