CBD es una abreviatura común para el distrito central de negocios. Esta parte de una ciudad también se conoce comúnmente como el centro de la ciudad o el centro de la ciudad. Los distritos comerciales centrales se caracterizan por el desarrollo de edificios de oficinas de alta densidad, que a menudo incluyen centros gubernamentales y centros de transporte. El "mercado de oficinas de CBD" es el término para la demanda de bienes raíces de oficinas en un distrito central de negocios. En la mayoría de las ciudades, el distrito central de negocios representa una parte importante del mercado local de bienes raíces comerciales.
CBD Real Estate
El espacio de oficinas es el pilar de los distritos comerciales centrales, aunque también pueden tener atracciones turísticas, como museos, complejos deportivos y de entretenimiento. Es probable que el mercado inmobiliario incluya empresas que atraigan a los viajeros, como hoteles, tiendas minoristas y restaurantes.
CBDs y Suburbanización
Durante décadas, cuando el desarrollo suburbano estaba en auge, la demanda disminuyó en los mercados del distrito central de negocios. En muchas ciudades, la sede corporativa se trasladó desde el CDB; Con el tiempo, las pequeñas empresas comenzaron a seguirlos. Los compradores eran más propensos a dirigirse a un centro comercial suburbano que a las tiendas del centro o grandes almacenes.
CDB y reutilización adaptativa
En los últimos años, muchas ciudades han visto la gentrificación de los distritos comerciales centrales. Los mercados de bienes raíces comerciales se están revitalizando a medida que la reutilización adaptativa convierte los edificios comerciales más antiguos en lofts residenciales, galerías y tiendas de lujo. Estos desarrollos ayudan a impulsar el mercado de alquiler de oficinas.Los bancos antiguos, las oficinas y los grandes almacenes están remodelados para ser utilizados por empresas de servicios modernos y de alta tecnología.
