Cómo ejecutar un negocio de gestión de propiedades. Un negocio de administración de propiedades puede variar en empleados y propiedades. Las compañías de administración de propiedades administran una pareja a varias casas o propiedades comerciales al mismo tiempo. Estos gerentes necesitan las herramientas disponibles para cumplir su misión. Hay muchas herramientas que pueden ayudarte. Siga leyendo para encontrar algunos.
Tener una ubicación centralizada para realizar negocios. Tratar el negocio de gestión de la propiedad como su propia entidad. No trates de mezclarlo en tu vida diaria. Tener una oficina separada designada para el negocio. Comience en casa y luego muévase a un edificio comercial según lo requieran los listados y las demandas de su propiedad.
Mantener relaciones con varios contratistas y especialistas. Fontaneros, electricistas, profesionales de HVAC, agentes inmobiliarios y agencias de alquiler serán esenciales para su negocio. Mantenga una lista de trabajo de contactos con múltiples listas de personas con diferentes habilidades. Tenga una lista de contactos de emergencia también.
Configurar las finanzas. Vaya al banco y abra una cuenta bancaria para pequeñas empresas. Contrate una compañía de nómina o compre software de computadora para hacer su propia nómina. Hay varios programas de software disponibles para cada nivel de experiencia informática. Pruebe el software Office Small Business de Microsoft. Llame a Suntrust Bank para servicios de nómina en línea. Mantente al tanto de tus libros y ten un diario donde se registran todas las transacciones. Guarde los libros y la información bancaria en una caja fuerte a prueba de incendios o en una caja de seguridad.
Incorporar el negocio de gestión de la propiedad. Hay responsabilidades involucradas en la administración de las propiedades de otras personas y la suya. Cuando ocurre un desastre, las personas demandan a todos los asociados con la transacción. La incorporación lo aislará de los juicios hasta cierto punto. Póngase en contacto con un abogado de planificación de negocios para la mayor protección. Por unos pocos cientos o unos pocos miles de dólares, puede estar muy aislado.
Mantener contacto con sus inquilinos. Un inquilino tiene el control legal de la propiedad, pero puede saber lo que está sucediendo en la casa sin ser entrometido e invasivo. Mantener una amistad como relación. Pregunte si necesitan algo. Hágales saber que desea actualizar las cosas regularmente o arreglarlas. Al hacer esto, puede obtener acceso legal a la propiedad y saber que no se está abusando.
