Antes del momento de los préstamos bursatilizados respaldados por hipotecas, los prestamistas de balance cumplían con todas las necesidades de préstamo. Mantienen todas sus deudas en sus estados financieros en lugar de empaquetarlas y venderlas como valores.
Caracteristicas
También conocidos como prestamistas de cartera, los prestamistas de balance llevan la carga de la deuda y no la venden para reducir el riesgo. Cuando los prestatarios no pagan sus deudas, los prestamistas de balance toman los activos de los prestatarios para cubrir las porciones impagas.
Los tipos
En comparación con los prestamistas de Wall Street, los prestamistas de balance general suelen ser instituciones financieras más pequeñas, como las compañías de seguros de vida y los bancos locales de ahorro y préstamo. Financian principalmente propiedades pequeñas a medianas que tienen un valor de hasta $ 50 millones para edificios comerciales y hasta $ 100 millones para edificios residenciales.
Comparación
Los prestamistas del balance general generalmente proporcionan aproximadamente el 65 por ciento de los fondos para una compra, que es inferior a lo que proporcionan los prestamistas de Wall Street. Esto se debe a que los prestamistas de Wall Street están dispuestos a aceptar pronósticos de mayores ganancias, mientras que los prestamistas del balance general son generalmente más convencionales. Los prestamistas de balance también tienden a tener menos capital en comparación con los prestamistas de Wall Street.
