Cómo investigar las leyes locales de zonificación. Las leyes locales de zonificación, también llamadas ordenanzas, establecen qué actividades se pueden llevar a cabo en un municipio. Las áreas dentro de un municipio están zonificadas para desarrollo industrial, comercial y residencial. Dentro de cada tipo de zonificación, las parcelas individuales se subdividen en clases. Antes de comenzar un negocio basado en el hogar o planear una construcción, debe averiguar cómo se divide su propiedad en zonas y cuáles son sus leyes locales de zonificación. Las leyes de zonificación también pueden restringir qué tipo de mejoras se pueden hacer en una casa. Siga leyendo para aprender cómo investigar las leyes locales de zonificación.
Consulta los sitios web de tu municipio y comarca. Muchos municipios publican ordenanzas de zonificación en línea o tienen un enlace a un host externo que lo hace.
Revise los conceptos básicos y obtenga una comprensión completa de los símbolos y códigos de zonificación. La zonificación residencial se divide generalmente en diferentes clases. Por ejemplo, R1, R2 y R3 son clasificaciones que se usan a menudo para diferentes tipos de propiedades residenciales.
Póngase en contacto con su municipio o condado para comprar o revisar un mapa de zonificación. Un mapa de zonificación mostrará qué tipo de zonificación está implementada para su propiedad.
Haga preguntas sobre cuáles son las leyes y cómo pueden afectarle. Para preguntas simples, puede hablar con un empleado. Probablemente deberá reunirse con un oficial de zonificación para hablar sobre las leyes de zonificación con mayor detalle.
Averigüe si puede obtener una variación si está planificando una actividad que no cumple con las leyes locales. Una variación es una excepción a las leyes de zonificación. Si se le permite solicitar una variación, asegúrese de averiguar cuál es el plazo para enviarla. Por lo general, tendrá que estar programado en la agenda para asistir a una reunión de zonificación. Tenga esto en cuenta cuando planifique actividades de construcción o negocios.
Advertencia
Las leyes locales de zonificación pueden afectar muchos asuntos comerciales, e incluso pueden determinar si se le permite dirigir un negocio basado en el hogar. Asegúrese de revisarlos a fondo antes de invertir o establecer su negocio.
