Si tiene grandes habilidades interpersonales, disfruta de bienes raíces y está altamente organizado, entonces un negocio de búsqueda de apartamentos podría ser lo adecuado para usted. Tener paciencia. No se hará rico de la noche a la mañana, pero comenzar con el pie derecho es la mitad de la batalla para comenzar un negocio exitoso.
Compruebe que el tamaño de su ciudad y las tendencias de negocios locales merecen la necesidad de un negocio de localización de apartamentos. Si las empresas de nueva creación están aumentando en su área, es probable que la afluencia de solicitantes de empleo necesite sus servicios. Por otro lado, una ciudad que enfrenta un alto nivel de desempleo, sistemas escolares deficientes, negocios en declive e incluso un éxodo de población moderada puede hacer que luchen por los clientes. Utilice sitios como City-data.com para obtener información sobre el crecimiento o declive de la población y las empresas en general en cada estado. Tenga en cuenta también que si no vive dentro de una hora de las ciudades que representa, pasará varias horas en la carretera, incurriendo en costos adicionales de gasolina, mantenimiento del automóvil y demandas de su tiempo.
Familiarícese con el mercado de alquiler en su área. Manténgase al tanto de los datos sobre los precios de alquiler actuales en su búsqueda de alquileres comparables. City-data.com también ofrece precios de alquiler medianos para propiedades en la mayoría de las áreas en todo su estado. Leer los comentarios de los complejos de apartamentos. Haga un recorrido por los alquileres de apartamentos en su área. Sus posibles clientes necesitan a alguien con conocimiento de primera mano de los mejores precios y propiedades disponibles.
Obtenga su licencia de negocio y compre un seguro. La mayoría de los estados no requieren una licencia de bienes raíces para administrar un negocio de localización de apartamentos. Revise las ordenanzas de su estado para evitar problemas legales en el futuro.
Decidir sobre una ubicación para su negocio. Un negocio de la tienda incurrirá en el costo del alquiler de oficinas, servicios públicos y mano de obra. Si bien esto puede funcionar bien una vez que su negocio haya ganado una base sólida, cree un sitio web por ahora por unos pocos cientos de dólares. Un sitio web gratuito puede parecer atractivo, pero necesita extras para esta línea de negocios, incluida la capacidad de aceptar pagos en línea. Esta característica no se incluye normalmente con esos regalos, ni incluye un "punto com" directo, es decir, compre su nombre de dominio. Designar una oficina en casa para trabajar.
Establezca su estructura de precios. Las tarifas típicas son la mitad del primer mes de alquiler. Esto puede ir más alto si el cliente desea que le pongan a funcionar los servicios públicos y que el apartamento esté amueblado para cuando llegue a la ciudad. Considere cobrar un pequeño depósito no reembolsable por cualquier trabajo que realice en caso de que un cliente cambie de opinión después de haber trabajado varias horas y días para obtener el lugar perfecto.
Establecer una buena relación con los propietarios y las empresas de alquiler de muebles. Estas personas son, en esencia, sus socios comerciales. Mantenerse en buenos términos con ellos beneficia a sus clientes a largo plazo, a menudo con actualizaciones de bajo costo o incluso gratuitas y un tratamiento especial.
