El valor justo de mercado de un artículo es el precio de compra acordado entre un comprador y un vendedor dispuestos, y ambos tienen conocimiento de cualquier restricción en su uso o defectos que afecten su condición. La determinación del valor justo de mercado requiere tener en cuenta factores específicos sobre el artículo, más las condiciones cambiantes del mercado.
Listar los atributos del elemento en cuestión. Por ejemplo, si está determinando el valor justo de mercado de las donaciones para fines fiscales, tenga en cuenta la antigüedad, la condición y las restricciones de cada artículo que existen en su uso. Si va a donar tierras, tenga en cuenta la condición en la que se dejó por uso previo y si existen restricciones para su uso futuro, por ejemplo, que solo se puede usar para la agricultura.
Investigue el precio de venta para artículos similares. Si está donando ropa, revise los artículos que ya están a la venta en las tiendas de reventa y tenga en cuenta los precios que figuran en los artículos similares a los suyos. Los sitios web como Turbotax y The Salvation Army ayudan con la valoración de los artículos usados al dar matrices de precios para artículos en diversas condiciones. Los anuncios clasificados del periódico pueden ser un buen lugar para buscar listados de muebles usados. El Servicio de listado múltiple de la Asociación Nacional de Agentes de Bienes Raíces está disponible en línea y puede ayudarlo a encontrar listados de bienes raíces y listados de terrenos vacantes comparables a los suyos. Use el Libro Azul o Truecar de Kelly para encontrar el valor de un automóvil.
Determine un valor justo de mercado para su artículo que esté dentro del rango de aquellos asociados con los artículos comparables.
Ajuste su valor justo de mercado de acuerdo con cualquier otro factor relevante:
- Precio de compra anterior de tu artículo.: Si está valorando un artículo cerca del momento en que lo compró originalmente, el precio que pagó puede ser un indicador de su valor actual.
- Precio de venta anterior de un artículo similar.: Esto puede ser relevante si la venta fue muy reciente, si el artículo vendido es similar en todos los aspectos al artículo que se está valorando, si tanto el comprador como el vendedor conocían todos los elementos de la condición y las restricciones del artículo y la condición de la El mercado de ventas en general no ha cambiado.
- Costo de remplazo: El costo para reemplazar el artículo puede ser relevante si el costo para reemplazar su artículo específico y el precio vigente de un artículo idéntico en aproximadamente la misma condición son similares.
