Un acuerdo de agencia limitada es un acuerdo en el que una parte (el principal) otorga a otra parte (el agente) la autoridad para realizar actos legales particulares en su nombre, como firmar un contrato o tomar decisiones médicas. Los acuerdos de agencia limitados deben redactarse cuidadosamente, de modo que el agente no pueda sobrepasar la autoridad del director sin consecuencias.
Los tipos
Es posible redactar un acuerdo de agencia general, en el cual el director otorga al agente la facultad de realizar cualquier acto legal que el director tiene derecho a realizar. Un acuerdo de agencia limitada, por el contrario, transfiere solo aquellos poderes legales que están específicamente autorizados por el acuerdo. Un acuerdo de agencia limitada puede ser duradero (efectivo hasta que sea revocado por el director), temporal (redactado para caducar en una fecha o evento en particular) o surgir (redactado para entrar en vigencia en una fecha determinada o en respuesta a un evento en particular).
Potestades
Los poderes legales otorgados al agente deben ser redactados cuidadosamente. Si están redactados de manera demasiado amplia, el agente puede estar autorizado para realizar actos que el director nunca pretendió. Si están redactados de manera demasiado restringida, el agente puede carecer de la autoridad para llevar a cabo el propósito del director. Si el propósito del director es que el agente venda su automóvil mientras está en el extranjero, por ejemplo, el agente debe tener la autoridad para firmar el contrato de compra y la solicitud de transferencia de título. Por otro lado, la autoridad para "vender mi automóvil" podría ser demasiado amplia y ambigua si el director posee más de un automóvil.
Duración
La forma en que se expresa la duración de la autoridad del agente depende del propósito de la agencia. Si no se establece la duración, las leyes de la mayoría de los estados consideran que la autoridad del agente es permanente a menos que el director la revoque por escrito. La duración puede definirse de manera circunstancial: en el ejemplo anterior, la autoridad del agente puede expirar tan pronto como se venda el automóvil o cuando el principal regrese del extranjero, lo que ocurra primero. No importa cómo esté redactado el acuerdo, el director siempre puede revocarlo por escrito siempre que sea mentalmente competente y sea capaz de comunicarse.
Autoridad aparente
Bajo la doctrina legal de la autoridad aparente, un agente cuya autoridad ha caducado o ha sido revocado aún puede vincular el principal a un tercero, siempre y cuando el tercero crea razonablemente que la autoridad del agente es válida. Por ejemplo, si el agente negocia la venta del automóvil del principal y le muestra al comprador una copia firmada del acuerdo de agencia limitada, la firma del agente en el contrato de compra vinculará el principal a la transacción, incluso si el principal ya había revocado la autoridad del agente. en el momento en que se firmó el contrato, siempre que el comprador no supiera sobre la revocación y no tuviera ninguna razón para saberlo.
