Cuando una casa queda desocupada después de una ejecución hipotecaria, la casa necesita ser limpiada antes de ser puesta en subasta o vendida a través de un agente de bienes raíces. Se contrata un negocio de limpieza para preparar la casa para los posibles compradores. Obtener un contrato con un banco para realizar servicios de limpieza de ejecuciones hipotecarias puede agregarse al negocio de limpieza regular que recibe una empresa. Los servicios de limpieza de ejecuciones hipotecarias pueden ser el único servicio de limpieza proporcionado por una empresa.
Artículos que necesitarás
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Licencia de negocios
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Número de identificación de empleado
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Seguro de responsabilidad
Solicitar una licencia de negocio. Los bancos son grandes compañías y querrán asegurarse de que su negocio esté configurado antes de que lo contraten con usted para servicios de limpieza. Obtenga su licencia comercial de su estado y solicite un Número de Identificación de Empleador, EIN, del Servicio de Impuestos Internos.
Compra de seguro de responsabilidad civil. Verifique con el proveedor de su seguro de propietario de vivienda para ver si ofrece un seguro de responsabilidad civil general para su negocio. El seguro de responsabilidad civil lo protege de tener que pagar por accidentes o daños, que pueden ocurrir mientras está en el trabajo. A modo de ejemplo, si está limpiando una antigua casa en ruinas y el piso se derrumba, podría ser considerado responsable de ese daño. Si tiene un seguro de responsabilidad comercial general, lo más probable es que no tenga que pagar por esto.
Hacer material de marketing. Es probable que los bancos ya tengan un contrato con otra compañía de limpieza, pero con los tiempos de turbulencia financiera aumentan las ejecuciones hipotecarias y el contratista actual podría no ser capaz de mantenerse al día. Imprima un folleto y tarjetas de visita que puede dejar con los clientes potenciales cuando los visite. Incluya una lista de los servicios que ofrece y su información de contacto. Si ha realizado antes y después de las fotos de trabajos de limpieza de ejecuciones hipotecarias anteriores que haya realizado, considere agregar esas fotos a su folleto.
Visita a los gerentes de ejecuciones hipotecarias del banco. Al comunicarse con los gerentes bancarios y los gerentes de ejecuciones hipotecarias, es esencial llamar con anticipación y hacer una cita. Traiga sus folletos y tarjetas de presentación y esté preparado para hablar sobre las opciones de precios si el banco está listo para contratarlo. Considere la posibilidad de ofrecerse a llenar a corto plazo, si no hay necesidades de limpieza actuales. A los bancos les gusta moverse rápidamente en las casas de ejecución hipotecaria para obtenerlas en el mercado y venderlas rápidamente: si puede hacer una limpieza cuando su contratista actual está demasiado ocupado, es posible que obtenga más trabajo del banco en el futuro.
Firma contrato con el banco. Deberá mostrar un comprobante de su licencia comercial, identificación fiscal y seguro de responsabilidad civil antes de que el banco firme un contrato para utilizarlo para los servicios. Lea el contrato detenidamente y considere llevar el contrato a su propio abogado antes de firmarlo.
Consejos
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Es difícil obtener un contrato con un banco para limpiar sus propiedades de ejecución hipotecaria. Sea paciente y persistente en ponerse en contacto con los bancos en su área.
