Dubai es una ciudad impresionante que ha tenido una renovación completa en los últimos 20 años. Ahora tiene un atractivo equilibrio de lo antiguo y lo nuevo, con un modelo de negocios occidental. Dubai es conocido por su capacidad para atraer inversionistas extranjeros y sigue siendo un centro comercial entre el Este y el Oeste. Por estas razones y más, Dubai atrae a los empresarios. Aquí encontrará los pasos básicos para abrir una empresa inmobiliaria en Dubai.
Establece la ubicación de tu empresa inmobiliaria. Hay ciertas áreas dentro del país que se designan como “zonas francas”. Las regulaciones más bajas en estas áreas tienden a atraer negocios. Por ejemplo, aunque la mayoría de los negocios deben ser 51 por ciento de propiedad de un nacional de Emiratos Árabes Unidos (EAU), la titularidad puede ser del 100 por ciento en una zona franca. Otros incentivos incluyen: ningún impuesto a las empresas por 50 años, ningún impuesto a la renta personal, no hay restricciones monetarias, exención de aranceles de importación y no burocracia.
Establecer el tipo de organización empresarial. En Dubai, hay siete categorías de organización empresarial. Estos son: sociedad general, sociedad en-commendam, empresa conjunta, participación pública, participación privada, responsabilidad limitada y sociedad compartida. El gobierno de Dubai actualmente no aprueba la asociación-en-commendam y comparte las sociedades asociadas.
Registre su compañía de bienes raíces y reserve un nombre comercial a través del Departamento de Desarrollo Económico. Gran parte de la inscripción se puede completar en línea. Junto con esto, deberá enviar varios otros documentos para recibir una aprobación inicial. Después de esta aprobación, volverá a enviar todos los documentos iniciales y agregará algunos documentos adicionales para recibir la aprobación final. Este proceso otorgará su licencia comercial para comprar y vender bienes raíces.
Complete el curso de capacitación obligatorio necesario para obtener una licencia de bienes raíces a través de la Agencia Reguladora de Bienes Raíces (RERA). Si tiene un título universitario, tomará el Curso de capacitación para profesionales certificados en bienes raíces. Sin un título, se registrará para el Programa de Diploma Ejecutivo de Bienes Raíces. Hay diferentes tipos de licencias de bienes raíces que abarcan diferentes actividades de bienes raíces. Para determinar el tipo de licencia que necesitará, visite el sitio web de RERA.
Configura tu despacho profesional. Esto incluye un espacio de oficina real con un teléfono fijo (no solo un teléfono celular). Estas cosas, junto con su licencia de bienes raíces a través de RERA y su licencia comercial con Dubai, lo ayudarán a establecerlo como un propietario de negocios de bienes raíces con buena reputación.
