Florida tiene una de las tasas más altas de ejecuciones hipotecarias en el país. El estado tiene un proceso de ejecución hipotecaria que es judicial: el prestamista debe presentar una demanda ante el tribunal para tomar posesión de la propiedad. Este procedimiento puede llevar de cuatro a seis meses. Pero hay maneras de detener la ejecución hipotecaria.
Póngase en contacto con el prestamista. Una de las mejores maneras de detener una ejecución hipotecaria en Florida es ponerse en contacto con el prestamista y elaborar un plan de pago. Los prestamistas prefieren llegar a un acuerdo con el propietario de la vivienda en lugar de ejecutar la hipoteca y perder mucho más dinero de lo que lo harían al ajustar un plan de pago.
Póngase en contacto con una compañía en Florida que proporcionará asesoramiento para detener la ejecución hipotecaria. Evita a los estafadores eligiendo empresas de renombre. Por ejemplo, hablar con un representante de HUD no garantiza estafas. HUD ha existido durante años y ha ayudado a muchas personas a ingresar a sus hogares, así como a ayudarlos a evitar la ejecución hipotecaria. Póngase en contacto con Florida Foreclousre Aid (enlace incluido) o Detenga las ejecuciones hipotecarias (877-217-0786), que son otras dos compañías que pueden ayudar.
Refinanciar la casa. Este proceso podría tomar tan poco como dos semanas. Por la ley de Florida, debe informar a su prestamista y al tribunal que la ejecución hipotecaria está archivada.
Vender la casa. Póngase en contacto con su agente de bienes raíces para coordinar una venta corta que se puede hacer en menos de un mes. El agente de bienes raíces se pondrá en contacto con el prestamista para coordinar un pago que aceptarían. Dependiendo de dónde se encuentre la propiedad en Florida, dependerá de cuánto podrá vender la propiedad. Por ejemplo, si la propiedad se encuentra en el condado de Miami-Dade, es posible que tenga que vender por mucho menos de lo que pagó originalmente por la propiedad. Esto se debe principalmente al alto volumen de ejecuciones hipotecarias en el área. Luego, la propiedad se pondrá a la venta por la cantidad más baja para que se venda rápidamente. Esto evitará daños adicionales al crédito del prestatario al evitar una ejecución hipotecaria.
Vaya a la corte y solicite un período de tiempo más largo para pagar el monto adeudado. A veces, el tribunal de Florida otorgará uno o dos meses adicionales, siempre y cuando pueda dar una razón y una prueba de que tendrá el monto adeudado en este momento. Por ejemplo, si perdió su trabajo que fue la causa de la morosidad pero recientemente comenzó un nuevo trabajo, entonces puede mostrar cuánto le pagarán y cuánto puede pagar al mes por mes.
