Una escritura de fideicomiso es generalmente un documento desarrollado por una compañía de títulos que ofrece información vital con respecto a un acuerdo de pago de una propiedad de un prestatario a un prestamista. Este documento le permite al prestatario mantener el título de la propiedad aunque no esté completamente pagado. El prestamista le muestra al prestatario que confía en que les pagará. Sin embargo, la escritura de confianza incluirá cualquier acción legal que deba ocurrir en caso de que no se realice el pago. Para escribir una escritura de confianza, deberá incluir la información más importante sobre el acuerdo entre las dos partes, el prestatario y el prestamista.
Artículos que necesitarás
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Contrato
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Bolígrafo
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Préstamo
Los pasos
Comience con el título y la fecha en que se firma la escritura. Centrar el título que será de hecho de confianza. Doble espacio hacia abajo del título centrado y escriba lo que se usó como seguridad. Por ejemplo, indique una cantidad de otras propiedades de propiedad, como una casa que se ofrece al prestamista en caso de que no se realice el pago.
Cree la segunda y tercera líneas de la escritura de confianza que incluya el nombre del prestatario y el prestamista. Comience la segunda oración con el prestatario y escriba el nombre del prestatario. La tercera línea tendrá el nombre del prestamista, ya sea el nombre de la compañía o de la persona.
Continuar con el nombramiento del administrador. El fiduciario es un tercero que permanece neutral. Esta es usualmente la compañía de títulos que tiene el poder de venta si el acuerdo de pago no se mantiene.
Escriba debajo del nombre del fiduciario la cantidad adeudada por la propiedad al prestamista. El monto adeudado también debe indicar la tasa de interés y la fecha en que se debe realizar el pago final.
Escriba la dirección de la propiedad debajo de la cantidad adeudada. Luego, concluya con las disposiciones del préstamo, tales como cargos por pagos atrasados y procedimientos legales en caso de que el prestatario no cumpla su parte del acuerdo al no reembolsar el monto adeudado. Explique si hay multas, como las tarifas adicionales que se esperan en caso de que el prestatario pague la nota antes de tiempo o si hay multas por refinanciar antes de una fecha determinada.
Consejos
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Incluya en el final de la escritura de fideicomiso cualquier disposición que no permita que el prestatario venda la propiedad por una cierta cantidad de años. No todas las escrituras de confianza tendrían esto, ya que no todos los préstamos tienen esto como parte del acuerdo.
