Con muchos oficiales de préstamos residenciales recurriendo a la industria de préstamos comerciales, los préstamos comerciales originarios se están volviendo cada vez más populares. La mayoría de los estados no requieren ninguna licencia para originar préstamos comerciales. Consulte la Referencia a continuación para obtener una lista en línea de los estados que regulan el origen de préstamos comerciales.
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Preparación
Consultar leyes de licencia. Visite integridadmortgagelicensing.com y haga clic en "Requisitos por tipo". Desplácese hasta "Requisitos detallados de licencia de hipoteca por tipo" y haga clic en "Estados de licencia de hipoteca comercial". Desplácese hasta el estado en el que desea originar los préstamos y lea los requisitos de licencia, si corresponde.
Preparar volantes. Diseñe e imprima volantes que ofrezcan sus diversos programas de préstamo. Los clientes potenciales desean saber qué puede ofrecerles, especialmente los productos especializados. Por ejemplo, si puede ofrecer préstamos declarados para la financiación de apartamentos, diseñe un folleto que describa el programa de préstamos y los beneficios.
Preparar folletos de puertas abiertas. Ofrecer a los agentes inmobiliarios la conveniencia de los folletos de puertas abiertas. Prepare una muestra de volante con las opciones de financiamiento y su información de contacto. Incluya un formulario de precalificación simple que el solicitante pueda enviarle por fax. Utilice esto más tarde para comercializar a los agentes inmobiliarios.
Salga la palabra, Mercado
Red. Si usted es miembro de la cámara de comercio o de cualquier otra asociación, mencione que ofrece préstamos comerciales. Dales tus tarjetas de visita.
Póngase en contacto con los agentes inmobiliarios. Entregue sus folletos en persona a los agentes inmobiliarios locales que venden bienes raíces comerciales. Dales tarjetas de visita extra para dar a sus clientes. Deles una muestra de su folleto de puertas abiertas y ofrézcales preparar folletos para ellos.
Hacer drive-bys. Conduzca a través de sus distritos comerciales locales e identifique propiedades que pueden refinanciarse. Póngase en contacto con el propietario, obtenga la información del propietario, llámelo y solicítele una tarifa baja con un servicio excelente. Dependiendo de su área, esta información puede obtenerse en línea a través de registros de impuestos locales.
Mercado a clientes anteriores. Si ya originó préstamos residenciales, envíe por correo una carta a sus clientes anteriores para informarles que ahora ofrece préstamos comerciales.
Organiza un almuerzo. Invite a todos sus amigos y vecinos a su casa o incluso a un parque local. Proporciona comidas sencillas de autoservicio, bebidas, bocadillos y juegos. Reparte globos con tus tarjetas de visita adjuntas.
Anunciar
Coloque un anuncio. Coloque un pequeño clasificado en la sección de servicios de su periódico local. Aquí hay un ejemplo: "RÁPIDO. FÁCIL. APROBADO. Palabras que desea escuchar cuando necesita un pequeño préstamo comercial (888) 123-4567".
Obtener en la lista. Visite uno de los principales motores de búsqueda y escriba "directorio de préstamos comerciales". Visite cada sitio y envíe su listado, que incluye su información de contacto. La mayoría de los directorios proporcionan listados gratuitos.
Conviértete en un experto. Ofrezca su experiencia en préstamos comerciales a su periódico local. Ofrezca su asesoramiento en Internet en foros o blogs de préstamos comerciales.
Anuncia mientras conduces. Póngase en contacto con una imprenta local y diseñe un imán para automóvil. Esta es una gran forma de publicidad. Asegúrese de indicar “préstamos comerciales” en algún lugar del imán.
