Antes de sumergir su pala en la tierra para su nuevo proyecto de construcción, debe completar muchas tareas preliminares. Si bien algunos de estos dependen de las regulaciones locales, los preliminares financieros y de planificación son cruciales si tiene la intención de comenzar y completar el trabajo. Estos pasos se aplican tanto si espera construir un patio para su hogar o un edificio de apartamentos de varios pisos.
Consejos
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Los preliminares en la construcción incluyen una planificación minuciosa, una base financiera, la obtención de permisos, la solicitud de ofertas y la preparación del sitio.
Planificación minuciosa
Antes de comenzar, debe tener una idea de cómo se verá el proyecto terminado. Pero la planificación no se limita a la estética; Ayuda a determinar la solidez estructural del edificio. Una buena planificación incluye cualquier dibujo arquitectónico y un cálculo de cómo la electricidad y el agua llegarán a su edificio.
Los elementos específicos, como el control de inundaciones y cualquier servidumbre también se tienen en cuenta en esta etapa. Consulte con su departamento local de construcción o planificación para averiguar qué debe tener en cuenta antes de poder obtener un permiso o incluso solicitar permisos para construir.
Fundación financiera
Debe asegurarse de que puede permitirse el lujo de hacer el trabajo. Si se queda sin dinero a la mitad del proyecto, su trabajo parcialmente completado sigue en pie y no tendrá suficientes recursos para finalizarlo o demolerlo.
Antes de realizar cualquier trabajo, ya sea por su cuenta o contratándolo, necesita una estimación realista de los costos. Esta estimación cubre los costos de los materiales y la mano de obra, y una completa toma en cuenta varias variables. Una vez que tenga una idea del precio, es posible que tenga que pedir dinero prestado al banco para finalizar el proyecto.
Permisos para Proceder
Es casi seguro que necesita un permiso de construcción antes de comenzar la construcción, y pueden requerirse otros permisos, según las leyes locales y el tamaño y la complejidad de su proyecto. Si su proyecto es lo suficientemente grande, puede dirigirse al departamento de planificación de su ciudad o al ayuntamiento de su ciudad, que analizará si su proyecto cumple con las regulaciones de zonificación y otras normas como la seguridad o qué tan lejos está de otra estructura. Si su proyecto más grande va al ayuntamiento, espere una audiencia pública.
Ofertas y preparación del sitio
Una vez que haya superado estos obstáculos, estará casi listo para comenzar a trabajar. Es posible que desee solicitar ofertas de varios contratistas para obtener el mejor precio. Asegúrese de que su contratista tenga licencia y esté asegurado.
Es posible que deba preparar el sitio para trabajos de construcción, lo que incluye la construcción de caminos temporales, el suministro de electricidad para iluminación y herramientas eléctricas, la seguridad del sitio, la instalación de retretes portátiles y estaciones de lavado y la preparación para la eliminación de basura o el reciclaje.
