Una compañía de alquiler es una gran fuente de ingresos residuales, lo que significa que usted continúa ganando dinero mes a mes según los contratos con sus inquilinos. Si decide iniciar una empresa de alquiler, es importante obtener una financiación adecuada y desarrollar políticas legales estrictas con la ayuda de un abogado.
Artículos que necesitarás
-
Arrendamientos
-
Propiedades
-
Oficina
Decida qué tipo de propiedad le gustaría alquilar para su compañía de alquiler. Muchas de estas empresas trabajan exclusivamente con viviendas multifamiliares, mientras que otras trabajan en propiedades comerciales o viviendas unifamiliares. Hay beneficios y desventajas para cada uno, así que vaya con el tipo que se sienta más cómodo.
Adquirir propiedad suficiente para iniciar una empresa de alquiler. En el caso de viviendas multifamiliares o negocios comerciales, una sola propiedad probablemente será suficiente para comenzar. Sin embargo, si va a arrendar casas, es posible que desee dos o tres propiedades para arrendamiento.
Desarrolle un contrato de arrendamiento con la ayuda de un abogado o agente de bienes raíces. El contrato de arrendamiento debe cubrir todos los aspectos de la relación entre el arrendatario y el propietario, y debe establecer políticas y procedimientos específicos para el alquiler.
Contrate a un inspector para evaluar cada una de sus propiedades por daños, reparaciones necesarias y cumplimiento de la zonificación para que no tenga ningún problema una vez que firme un contrato de arrendamiento. Alquilar una propiedad no apta puede resultar en daños legales graves.
Establece una oficina desde la que dirigirás tu empresa de alquiler. Puede estar ubicado en uno de los apartamentos en un edificio de viviendas multifamiliares, o puede ser una oficina completamente separada. De cualquier manera, debe estar bien equipado con todas las herramientas necesarias para ejecutar un negocio exitoso, incluyendo teléfonos, computadoras, escritorios y máquinas de fax.
Desarrolle un plan de marketing y publicidad para difundir la información a posibles inquilinos. Hay cientos de lugares de publicidad potenciales que podría considerar, así que tómese el tiempo para investigar cada uno a fondo.
Contrate personal de administración de propiedades que pueda ayudarlo a mantener sus propiedades en plena forma. Las cuadrillas de jardinería, el personal de ventas, las cuadrillas de mantenimiento y los agentes de arrendamiento son esenciales para dirigir una empresa de alquiler exitosa.
Consejos
-
Contrate a un agente de bienes raíces si va a arrendar unidades unifamiliares, o conviértase en un agente de bienes raíces usted mismo.
