Los propietarios en Wisconsin pueden desalojar a un inquilino que es ingobernable, daña la propiedad o no paga el alquiler, pero no puede hacerlo a voluntad. Deben seguir las leyes de alquiler de Wisconsin para desalojar legalmente al inquilino. En algunos casos, un aviso de desalojo es suficiente para lograr un desalojo, pero en otros casos es necesario resolver el asunto en un tribunal de reclamos menores.
Emitir un aviso de cinco días a un inquilino en un contrato de semana a semana o de mes a mes si no ha pagado el alquiler. Esto le da al inquilino la opción de pagar el dinero adeudado o mudarse. Si paga el alquiler dentro de los cinco días, entonces tiene derecho a quedarse.
Si el inquilino no paga el alquiler, rompe el contrato de alquiler o causa daños a la propiedad, avise con 14 días de anticipación que termina el alquiler de una semana a otra o de mes a mes. El inquilino debe salir dentro de 14 días.
Dé un aviso de cinco días a un inquilino en un contrato de arrendamiento si no ha pagado el alquiler, no ha cumplido con el contrato de alquiler o ha dañado la propiedad. El inquilino puede quedarse si puede solucionar el problema dentro de los cinco días. Si el inquilino repite la violación dentro de los próximos 12 meses, entonces el propietario puede dar un aviso de terminación de 14 días.
Presente un caso en un tribunal de reclamos menores de Wisconsin si el inquilino se niega a irse después de la notificación de 14 días (consulte "Recursos"). Puede presentar una solicitud en el condado donde se encuentra la propiedad, donde reside el inquilino o donde se firmó el contrato de arrendamiento por escrito. El inquilino puede aparecer para impugnar su reclamo, pero si no lo hace, entonces el tribunal decidirá automáticamente a su favor.
Espere a que el juez ordene un desalojo. Debe recibir esta orden antes de poder tomar medidas para desalojar al inquilino. Con una orden de desalojo, los propietarios tienen el derecho de confiscar las pertenencias personales del inquilino y remover al inquilino por la fuerza. El sheriff estará presente para hacer cumplir el desalojo.
Consejos
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Si el juez determina que era ilegal que el inquilino permanezca en la propiedad en alquiler, puede ordenar al inquilino que pague el doble del alquiler adeudado por cada día que el inquilino permaneció en la propiedad en alquiler ilegalmente.
