Una agencia gubernamental puede colocar una cláusula de financiamiento fiscal en un contrato de arrendamiento, que establece que la agencia gubernamental tiene la opción de romper el contrato de arrendamiento si no recibe el dinero para realizar el pago del arrendamiento a través del proceso de asignación. La agencia gubernamental debe decidir si es probable que use esta opción para cancelar el contrato de arrendamiento para registrar el arrendamiento en sus estados financieros de manera adecuada.
Probabilidad
Normalmente, la cláusula de financiamiento fiscal simplemente proporciona a la agencia gubernamental una medida de seguridad que elimina el riesgo de que tenga que pagar tarifas de cancelación altas. Por lo general, la agencia gubernamental no tiene la intención de ejercer el contrato de arrendamiento y perder el derecho a usar la propiedad. De acuerdo con el sitio web del estado de Carolina del Sur, si la agencia gubernamental normalmente realiza todos los pagos de arrendamiento en contratos que contienen esta cláusula, no debe registrar el arrendamiento como un arrendamiento cancelable.
Clasificación de arrendamiento
La determinación de si un arrendamiento puede cancelarse es importante porque afecta si la agencia registra el arrendamiento como un arrendamiento operativo o un arrendamiento de capital. Para que la agencia registre un arrendamiento de capital en sus libros, que es similar a una compra a crédito, debe ser improbable que se produzca la cancelación del arrendamiento. Si la agencia canceló arrendamientos anteriores, informa un arrendamiento operativo, que la agencia informa más como un acuerdo de alquiler en su lugar.
Autorización de presupuesto
La cláusula de financiamiento fiscal puede afectar el proceso de autorización del presupuesto. De acuerdo con la Administración Nacional Oceánica y Atmosférica, una agencia gubernamental debe demostrar que su presupuesto asigna suficiente dinero para realizar los pagos de todo el período de arrendamiento para un arrendamiento de capital. Si un contrato de arrendamiento contiene una cláusula de financiamiento fiscal, y es probable que la agencia gubernamental la ejerza, la agencia gubernamental puede firmar el contrato de arrendamiento con solo el dinero suficiente para realizar los pagos del primer año, más cualquier cargo por cancelación anticipada.
Deuda
La cláusula de financiamiento fiscal puede afectar si la agencia gubernamental informa de incurrir en deuda. Con un contrato de arrendamiento de capital, la agencia gubernamental compra una propiedad, como un nuevo edificio, y tiene que registrar de inmediato la totalidad de la hipoteca del edificio como deuda. Con un arrendamiento operativo, la agencia puede simplemente reportar sus pagos de arrendamiento como costos operativos, por lo que no tiene que registrar una gran cantidad de deuda en su balance general.
