El arrendamiento es una opción alternativa para muchas personas que están considerando comprar una nueva casa, automóvil o muebles. Si bien no es tan popular como ser propietario, el arrendamiento representa el 27 por ciento de las adquisiciones de automóviles nuevos para concesionarios de automóviles según un informe de 2007 publicado por Consumer Reports. El alquiler y el alquiler de viviendas también es común, ya que más del 30 por ciento de los adultos en los EE. UU. Lo eligen para comprar su propia vivienda, según los datos de 2009 de la Oficina del Censo de los EE. UU. Para obtener un beneficio del deseo de la gente de arrendar, necesita aprender cómo iniciar una compañía de arrendamiento.
Desarrollar un plan de negocios. Determine qué artículos arrendará como parte de su compañía. Realice un análisis de las opciones de arrendamiento actuales disponibles en su comunidad, así como la demanda de vehículos, casas y muebles arrendados para conocer qué nicho de mercado ofrece la mejor oportunidad de obtener ganancias. Escriba un plan de negocios que incluya sus hallazgos y detalle cómo planea capitalizarlos para obtener ganancias. Incluya también información sobre marketing, financiamiento y personal del negocio en su plan.
Obtener financiación. Obtenga una copia de su informe de crédito antes de solicitar financiamiento para que su compañía verifique cualquier error que pueda existir en su informe. Lleve consigo una copia de su plan de negocios cuando solicite un préstamo comercial en un banco local o cooperativa de crédito, ya que la mayoría de las instituciones financieras los revisan antes de aprobar los fondos para comenzar una empresa. Consulte con la Administración de Pequeñas Empresas de los EE. UU. Para saber si califica para préstamos para pequeñas empresas que están garantizados u ofrece financiamiento a bajo interés para ayudarlo a comenzar su compañía de arrendamiento.
Registre su negocio. Obtenga una licencia comercial para hacer negocios como una compañía de arrendamiento en su ubicación física visitando el ayuntamiento local o el edificio gubernamental del condado. Complete el formulario del sitio web del Servicio de Impuestos Internos para obtener un Número de Identificación de Empleador (EIN), que registra su negocio a nivel federal. Conozca las regulaciones de impuestos sobre las ventas que se aplican a su compañía de arrendamiento, y regístrese con el departamento de ingresos estatal y local para cobrar y pagar cualquier impuesto sobre las ventas requerido. Compre un seguro de responsabilidad civil y de propiedad para proteger su negocio en caso de que alguien resulte dañado o su propiedad sufra daños. Hágale un requisito de su contrato de arrendamiento para que la persona con el contrato de arrendamiento también tenga su propio seguro en la propiedad.
Busque una instalación. Encuentre una instalación comercial capaz de albergar a su compañía en función de los elementos específicos que planea arrendar. Por ejemplo, el arrendamiento de muebles requiere un gran espacio interior donde se puedan exhibir los muebles para que los clientes puedan navegar, mientras que una pequeña oficina es aceptable para una compañía de arrendamiento enfocada en el alquiler de casas y apartamentos. Navegue en sitios web como LoopNet o Craigslist para conocer las propiedades, o comuníquese con un agente de bienes raíces que se especialice en propiedades comerciales para ayudarlo. Asegúrese de que, una vez que tenga sus instalaciones, obtenga un seguro de propiedad y responsabilidad civil para proteger las instalaciones y su negocio.
Establecer contratos. Contrate a un abogado para redactar un contrato de arrendamiento que pueda usar cuando los clientes arriendan propiedades de su compañía. Asegúrese de que el contrato contenga cláusulas que liberen a su empresa de la responsabilidad en caso de que alguien resulte lesionado o asesinado cuando se encuentre dentro, en o utilizando la propiedad. Determine qué requisitos tiene para que una persona pueda arrendar de su compañía y verifique que esto esté escrito en el contrato. Esto a menudo incluye un depósito, un buen historial de crédito y referencias.
Contratar personal. Encuentre personas dispuestas a servir como empleados para su compañía de arrendamiento. Busque personas que tengan buenas habilidades de servicio al cliente y experiencia en ventas. Considere contratar a un contador o contable para administrar sus finanzas, nómina, impuestos y otros aspectos financieros de su negocio.
Promociona tu negocio. Anuncie los artículos arrendados que proporciona utilizando canales de comunicación masivos como radio, televisión y periódicos. Cree un sitio web específicamente para su empresa que muestre imágenes de los artículos que tiene disponibles para arrendar. Considere ofertas especiales durante épocas específicas del año cuando la demanda es mayor para los productos que proporciona. Por ejemplo, el verano es a menudo un momento para ejecutar ofertas especiales en arrendamientos de vehículos cuando más personas buscan obtener un vehículo nuevo. Conéctese con organizaciones locales y personas que trabajan con personas que tienen necesidades de vivienda y transporte a corto plazo, ya que es más probable que arriendan que compren.
