El costo promedio de la planificación arquitectónica se basa en el alcance de los servicios que un cliente requiere de un arquitecto, el cronograma en el que se debe completar el trabajo y la complejidad del proyecto. Mientras que un arquitecto calculará el costo de una tarifa de arquitectura basada en un conjunto de pautas, cada tarifa de proyecto es única y se determina en función de los requisitos específicos del proyecto del cliente.
Acerca de
La planificación arquitectónica se puede definir como el alcance típico de los servicios que un arquitecto realiza antes de la construcción de un edificio. Estas fases de trabajo incluyen diseño esquemático, desarrollo de diseño y documentación de construcción. A través de las fases esquemáticas y de desarrollo del diseño, el arquitecto trabaja con el cliente para interpretar los requisitos de su proyecto en un diseño de edificio. En la fase de documentación de la construcción, el diseño se desarrolla en un conjunto de planos y especificaciones que un constructor puede usar para calcular el precio y construir el proyecto.
Tasa porcentual
Una forma común de determinar las tarifas de arquitectura es calcular la tarifa como un porcentaje del valor total de construcción del proyecto. Los valores porcentuales promedio varían entre 6 por ciento a 12 por ciento para un edificio comercial, y 10 por ciento a 15 por ciento para un edificio residencial. Cada arquitecto utilizará diferentes valores porcentuales para determinar los honorarios según la ubicación, la experiencia en ese tipo de edificio y el tamaño de la firma de arquitectura. Las tarifas porcentuales pueden o no incluir consultores, como las tarifas de ingeniería.
Cuota fija
Una tarifa fija para cada fase de diseño arquitectónico es otra forma común en que los arquitectos presentan sus tarifas. Una tarifa fija se determina utilizando la información de la tarifa del proyecto anterior y la verificación cruzada con una tarifa porcentual basada en el valor del proyecto de construcción. Los clientes pueden solicitar a un arquitecto que les dé una tarifa fija por un proyecto para que sepan cuáles serán sus costos iniciales de diseño arquitectónico por adelantado.
Consideraciones
La principal diferencia entre una tarifa fija y una tarifa basada en porcentaje es que una tarifa basada en porcentaje aumentará y disminuirá según el valor de construcción del proyecto. Una tarifa fija seguirá siendo la misma en todo el proyecto, independientemente del costo de construcción del proyecto. Si un cliente elige cambiar significativamente un diseño durante el proceso de planificación, un arquitecto puede volver a negociar su tarifa.
La planificación de la arquitectura y las tarifas de diseño no están incluidas en el costo de la construcción, por lo que siempre debe tener un presupuesto separado para las tarifas de arquitectura, ciudad y consultor. Para evitar malentender el valor de las tarifas de arquitectura, pídale a su arquitecto que le explique el cálculo de su tarifa y asegúrese de tener claro qué incluye y qué no incluye la tarifa.
Servicios adicionales
Además del alcance típico de los servicios que proporciona un arquitecto durante el diseño arquitectónico y las fases de planificación, se puede cobrar una tarifa por producir representaciones fotorrealistas o dibujadas a mano, producir modelos arquitectónicos de visualización y hacer que los cambios significativos o la ingeniería de valores estén casi completos. diseño arquitectonico. El costo promedio de estos servicios adicionales variará entre las empresas de arquitectura.
