Un arrendamiento de valor justo de mercado le da al arrendatario dos opciones: comprar el equipo arrendado al valor justo de mercado al final del período de arrendamiento, o renovar el arrendamiento al valor de arrendamiento justo de mercado. El valor justo de mercado se calcula comparando equipos o propiedades similares. Las especificaciones y las condiciones son factores importantes en la determinación del valor de mercado de un artículo arrendado. La ubicación afecta los valores de las propiedades. Cualquier cambio en el vecindario desde el inicio del arrendamiento afectará el valor de la propiedad en el momento de la revaluación. Los vehículos y equipos, y los artículos con una vida útil limitada, se deprecian en valor. El valor justo de mercado se basa en la condición en que se encuentran en el momento de la valoración.
Realizar una tasación de la propiedad o equipo arrendado. Complete una lista de verificación de los factores importantes que afectan el valor del artículo. La lista de verificación será específica para el tipo de propiedad arrendada o equipo en cuestión. Una lista de verificación de propiedades incluye ubicación, tamaño y condición. Una lista de verificación del equipo incluye el modelo del año, la condición y las características especiales del artículo.
Compare los precios de propiedad o equipo que son similares a la propiedad o equipo que usted alquila, según la valoración del artículo. Los datos sobre las ventas de propiedades similares se pueden obtener en su juzgado local para bienes de propiedad y equipos titulados.
Utilice los estándares establecidos para la valoración del mercado cuando estén disponibles. Las normas están establecidas por la historia del mercado. Las compañías de administración de propiedades de alquiler pueden proporcionar tarifas de comparación para propiedades similares. El libro azul de Kelley proporciona valores de autos usados, según las especificaciones y condiciones.
Consejos
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Realice sus propias valoraciones, contrate a un tasador profesional o realice una búsqueda en Internet para encontrar un tasador en línea de su artículo arrendado específico.
