Cuando las personas se mudan a una nueva casa, pueden elegir alquilar su casa anterior. El alquiler proporciona ingresos adicionales a la familia a medida que se instala en su nueva casa. Los propietarios que alquilan casas a los inquilinos incurren en gastos adicionales para mantener las condiciones de vida de esa vivienda. Estos gastos se dividen en dos categorías, directa o indirecta.
Gastos directos
Los gastos directos incluyen los costos directamente relacionados con el mantenimiento de la propiedad o el proceso de alquiler. El mantenimiento de la propiedad incluye todos los costos necesarios para mantener la casa en una condición habitable. Esto también incluye cualquier costo incurrido para mantener el valor de la casa que mantiene a la casa en un nivel de vida más alto proporcional al alquiler que se cobra. Los gastos directos también incluyen los costos incurridos para facilitar el proceso de alquiler.
Ejemplos
Los gastos directos incluyen el mantenimiento de la propiedad y los gastos de alquiler. El mantenimiento de la propiedad se refiere a los gastos necesarios para mantener el valor de la vivienda. Estos incluyen reparaciones, mantenimiento del césped o limpieza de alfombras para nuevos inquilinos. Los gastos de alquiler se refieren a los costos necesarios para localizar a los inquilinos y facilitar un acuerdo. Estos gastos incluyen costos de publicidad en los periódicos locales, verificación de antecedentes de posibles inquilinos o honorarios legales para redactar acuerdos.
Gastos indirectos
Los gastos indirectos incluyen los costos relacionados con el alquiler de la propiedad, pero no directamente relacionados con la propiedad o el proceso de alquiler. El propietario incurre en estos gastos como resultado de estar en el negocio, pero no tienen ninguna conexión con la propiedad específica. Estos gastos le permiten al propietario continuar rentando la propiedad y analizar la decisión de alquilar.
Ejemplos
Los ejemplos de gastos indirectos incluyen tarifas de preparación de impuestos o gastos de contabilidad. Estos gastos se producen como resultado del alquiler de la propiedad. Los gastos de contabilidad incluyen el costo de mantener registros financieros a lo largo del año. Estos registros detallan los gastos directos incurridos por el alquiler de la propiedad junto con los ingresos obtenidos y calculan un ingreso neto para el propietario. El propietario utiliza los datos financieros generados a través del sistema de contabilidad para determinar la ganancia financiera del alquiler de la propiedad. Las tarifas de preparación de impuestos se refieren a los gastos incurridos para presentar las declaraciones de impuestos al final del año.
