Los propietarios de salones a menudo alquilan espacios vacíos a contratistas independientes. El espacio vacío se alquila como un stand de salón donde los profesionales de salones operan su propio negocio dentro del entorno del salón. Mientras que los propietarios de salones se benefician con el alquiler mensual y una forma más fácil de diversificar sus servicios, los arrendatarios de puestos se benefician de la capacidad de trabajar en un salón sin la inversión financiera de ser propietario de las instalaciones. La relación entre el propietario del salón y el arrendatario de la caseta se traduce en una forma de relación entre el arrendador y el arrendatario.
Obtenga las licencias requeridas en el estado en el que se encuentra el salón para alquilar cabinas. Los propietarios de salones deben tener una licencia para alquilar cabinas o locales comerciales.
Mantenga las instalaciones del salón y una imagen de negocios que atraiga a los inquilinos de los puestos. Los propietarios de salones son responsables del éxito del negocio en su conjunto. Las instalaciones deben limpiarse y decorarse con un estilo que represente la imagen de su empresa. Publicidad para atraer nuevos clientes, incluidos los inquilinos de stand.
Recoger dinero solo para el alquiler. Haga que los arrendatarios de casetas cobren el pago de los clientes por su cuenta. Mantenga un seguro que cubra adecuadamente los costos asociados con una demanda o lesión que el propietario del salón puede ser financieramente responsable. Asegúrese de que los inquilinos mantengan sus propias pólizas de seguro para proteger el salón en caso de que tengan la culpa.
Cargue a los arrendatarios de cabinas una cantidad que respalde la rentabilidad del salón mientras sigue atrayendo a los arrendatarios de casetas. Evalúe de manera realista cuánto deben costar las cabinas para que el salón pueda cubrir los gastos, mantener su imagen y cumplir con sus objetivos comerciales. Cargar demasiado poco puede hacer que se sienta aprovechado, y cargar demasiado puede dejar las cabinas vacías o el arrendatario de la cabina sentirse aprovechado.
Mantener un libro de citas y registros de actividad en el salón. Esto es importante en el caso de que el IRS audite el salón y surja cualquier pregunta relacionada con el estado de los arrendatarios de puestos. También le ayuda a identificar las necesidades y tendencias del salón, y le da un salto en el presupuesto y la previsión.
Defina claramente los límites, responsabilidades, expectativas y operaciones dentro del salón. Detalle todo lo que se espera que haga el arrendatario de un stand en el salón y lo que proporcionará con el stand. En general los arrendatarios de stand comparten áreas comunes. Comunique a los inquilinos sus expectativas sobre la limpieza de áreas comunes o el almacenamiento y los productos de limpieza. Deje que los inquilinos sepan que se espera que defiendan la imagen del salón como un todo a pesar de que técnicamente operan un negocio dentro de un negocio.
Redactar un contrato para el alquiler del stand del salón. Este contrato debe estar alineado con los estatutos estatales y federales para que defina claramente la diferencia entre el empleado del propietario de un salón y el arrendatario de un stand. Esto es particularmente importante cuando se trata del IRS. Considere tener un abogado que revise el contrato para asegurarse de que no haya complicaciones al momento de declarar impuestos. El contrato también debe incluir las responsabilidades y el acuerdo de los propietarios del salón y los arrendatarios de casetas.
Comuníquese regularmente con los arrendatarios de puestos o proporcione canales de comunicación accesibles. Es importante que los dueños de salones sean percibidos como profesionales y justos. Los inquilinos de casetas no deben sentirse alienados, pero los límites también deben permanecer en efecto protegiendo la relación profesional.
Crea un ambiente de salón sin fisuras. No debería ser obvio para los clientes que las cabinas son alquiladas por individuos. El salón aún debe funcionar bajo la impresión de que es un equipo.
