Un inspector profesional cobra una tarifa de encuesta de propiedad para realizar una encuesta y crear un dibujo de la propiedad de un propietario o propietario de una propiedad. El dibujo muestra los límites de la propiedad, las mejoras, tales como cercas y piscinas, y cualquier invasión o servidumbre en la tierra.
Importe de la cuota
Los prestamistas hipotecarios a menudo requieren que un comprador obtenga una encuesta de propiedad antes de finalizar un préstamo.
De acuerdo con la Junta de la Reserva Federal, la tarifa de una encuesta de propiedad puede oscilar entre $ 84 y $ 600. El costo promedio es de $ 154. Por lo general, las encuestas de propiedades cuestan aproximadamente $ 350 para una transacción de venta de casas estándar.
Cómo se determina la tarifa
La tarifa depende de una variedad de circunstancias, incluyendo el tamaño, la forma, el terreno y la accesibilidad de la propiedad. Los compradores de vivienda pueden elegir al topógrafo y, por lo tanto, comprar el mejor precio.
Quién paga la tarifa
En una transacción de venta de casa o terreno, el comprador generalmente paga la tarifa de la encuesta de propiedad, pero a veces un vendedor está dispuesto a pagar por ello. Si una compañía hipotecaria requiere una encuesta, entonces la tarifa debe estar en el estimado de buena fe y en la línea 1301 de la Declaración de liquidación HUD-1.
Cuándo obtener una encuesta de propiedad
Es una buena idea que todos los compradores obtengan una encuesta. Una encuesta de propiedad mostrará si el terreno tiene algún defecto, invasión o servidumbre que impida que un comprador lo modifique en el futuro. También confirmará que el tamaño del paquete es, de hecho, lo que el comprador está esperando. Los propietarios de viviendas que quieran realizar mejoras, como agregar una cerca o grupo, también deben obtener una encuesta.
