Si le gusta la idea de incursionar en bienes raíces, pero no tiene los recursos o la paciencia para comprar y vender, podría considerar comenzar un negocio de alquiler de vacaciones. Este tipo de empresa proporciona un ingreso residual que puede expandirse a medida que adquiere más propiedades. Sin embargo, para establecer un negocio de alquiler de vacaciones, necesitará un plan cuidadosamente diseñado.
Decida cuántas propiedades desea administrar al inicio de su negocio de alquiler de vacaciones. En la mayoría de los casos, es mejor comenzar con modestia, mientras se da la libertad de expandirse a medida que obtiene una reputación y una base de clientes.
Adquiera las propiedades que alquilará a los clientes o inspeccione y limpie las que ya posee. Antes de comenzar la publicidad, es mejor tener las propiedades nuevas, limpias y reparadas listas para los inquilinos tan pronto como reciba su primera llamada. Recuerde instalar cerraduras, cerrojos y cadenas de seguridad fuertes y resistentes en todas las puertas.
Redactar contratos de alquiler con la asistencia de un abogado. Necesitará que cada uno de sus clientes firme este contrato de arrendamiento antes de que tomen posesión de su propiedad, así que asegúrese de que tenga todas las cláusulas necesarias para proteger sus intereses.
Establezca una oficina desde la cual dirigir su negocio de alquiler de vacaciones. Esto puede ser tan simple como un dormitorio de repuesto en su hogar principal, o puede ser un espacio arrendado en un área comercial de su ciudad. De cualquier manera, debe estar equipado con las herramientas necesarias para administrar su negocio: escritorios, computadoras, teléfonos, áreas de descanso y una máquina de fax.
Decida la mejor manera de anunciar su negocio de alquiler de vacaciones. Si sus propiedades se encuentran en un centro turístico o una ciudad turística, por ejemplo, puede anunciarse en restaurantes y destinos turísticos locales, o puede colocar folletos en agencias de viajes.
Configurar un sitio web para su negocio de alquiler de vacaciones. Esto permite a los clientes potenciales encontrar sus propiedades desde cualquier lugar del mundo y le brindará una plataforma de mercadotecnia desde la cual podrá establecer nuevos negocios.
Determine las políticas sobre las cuales dirigirá su negocio. Por ejemplo, ¿requerirá una duración de alquiler mínima, como tres días o una semana? ¿Permitirás fumar en tus propiedades? ¿Se permiten mascotas y, si es así, necesitarás un depósito adicional?
Consejos
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Ajuste su negocio de alquileres de vacaciones a medida que avanza, creando nuevas políticas y agregando a su contrato a medida que aprende. Use los servicios locales en su publicidad, como la distancia a la playa desde la propiedad o la proximidad de excelentes restaurantes.
